Продается коммерческая, 773 кв.м., 1/2 эт

Обзор
Стоимость
40 000 000
Площадь участка, сот8
Возможное назначениеПродукты
Тип коммерческойПомещение свободного назначения, Здание
Площадь, кв.м.773
Этаж1
Этажность2
Адрес
СтранаРоссия
Регион страныМосква
РайонМосква
Населенный пунктМосква
Улицапроезд Русанова
Номер дома17

Объект 1146

Переуступка права выкупа на отдельно стоящее здание, от ДГИ в стадии выкупа в собственность

773 кв.м. (1 этаж, 2 этаж, подвал) по адресу: г. Москва, проезд Русанова, д. 17 - в 7 минутах пешком от м. Свиблово. Стремительно развивающийся современный район. Хорошая проходимость, большой трафик. Развитая инфраструктура. Помещение оформлено на юридическое лицо, заключен договор купли-продажи с ДГИ, зарегистрировано право собственности (без ограничения вида деятельности). По документам 671кв.м, по факту 773кв.м. В помещении сделан капитальный ремонт, полностью заменили системы водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения. Энергомощность 110кВт, возможно увеличение до 200 кВт. Здание расположено на земельном участке 774кв.м. Разрешенное использование зем. участка: магазины (4.4) и общественное питание (4.6).

В данный момент работает магазин «Продукты», аптека, кафе. Возможна смена арендаторов, ведутся переговоры с сетями продовольственных магазинов и сетевыми предприятиями общепита. Арендная ставка

2 000 руб./кв.м. Отдельно стоящее здание идеально подходит для ведения любого вида бизнеса.

Стоимость объекта состоит из двух частей. Стоимость переуступки права выкупа в размере 40 млн. руб. и стоимость выкупа объекта от ДГИ 110 млн. руб. При оплате 15% от стоимости выкупа объекта от ДГИ (16,5 млн. руб.) возможно получить дополнительно рассрочку от ДГИ на 1 год (согласие ДГИ имеется).

Все дополнительные вопросы по телефону или в чате. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект